在达成共识之后，双方通过签署以“借名购房”为主题的协议，以此来确认各自的意图都是真实而且自愿的，并且不违反我国现行的法律法规以及社会公共利益。因此，这类“借名购房”协议具有法定的约束力。依照我国现行的法律规定，只要这种协议得到官方的正式确认，那么自签字的那一刻起便立即生效。
然而，我们需要特别关注的是，由于实际出资人和产权登记人之间存在着差异，因此实际上这份协议仅仅赋予了实际出资人对于该房产的债权权益，而非完整的物权效力。

《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。