关于购置的商品房能否退购这一问题，需要根据不同的实际情况进行判断和处理：
首先，如若全额付款购买的房产由于存在主体结构质量缺陷无法按期交付使用，或者在房屋正式交割之后，经过专业机构核验发现主体结构存在质量问题，或者在房屋交付后出现了严重影响日常居家生活稳定的质量缺陷，以及购房者在签署购房协议之后，发现开发商私自将所售房屋出售给第三方或者擅自将其抵押给第三方等情况，那么在此种情形之下，购房者便享有向开发商提出退房申请的权利。换句话说，只要能够提供充分的证据证明卖方存在违反《中华人民共和国合同法》相关规定的行为，就可以据此要求解除购房合同，并且在这种情况下解除合同并不需要承担任何违约责任。
然而，如果购房者仅仅是出于个人主观上的原因而产生的后悔情绪，并没有其他合理的理由来支持其退房请求，那么通常情况下，退房的可能性将会非常小。事实上，当房屋买卖合同已经实际生效时，除非有正当的理由，否则单方面提出退房将会被视为违约行为，需要承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。