首先，对于有购房需求的个人而言，建议以书面形式向开发公司传达您的退房意向，具体方法包括邮寄挂号信函、发送传真的方式或直接拨打开发公司指定电话进行通报。
其次，在接收到退房信号之后，敦促开发商必须在15个自然日内严格按照法律规定，对购房者与贷款银行之间涉及的所有相关合同协议进行全面且妥善的处理。
再次，我们应当积极协调各方力量，竭力保证开发商尽快把全部购房款项归还至购房者手中。
最后，务必谨慎处理并妥善办理暂停向住房公积金管理部门或贷款银行偿还贷款的申请及相关手续。
根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。