| 问题 | 买房签了合同违约怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在商品房买卖交易中，如若发生违约行为，应依照相关法律法规要求违约方承担相应的违约责任。
其中，对于赔偿金额的确定，其数额需以实际因为违约而遭受的损失为基础，且还需涵盖合同履行完毕之后可能获得的预期收益。如果双方已在合同文本内事先就违约赔偿事项做出明确规定，则按照合同约定执行即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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