首先，鉴于目前的房地产市场现状，我们建议购房者在选择房产时，应当关注开发商是否具备齐全的销售资格证书。这样做可以有效地预防未来由于相关证件缺失可能对您所购房屋产生的法律风险和经济损失。
其次，如果您已经购买了房屋或在尚未充分了解情况的前提下支付了款项、签署了合同，那么在知晓事实真相之后，您仍然拥有权利要求撤销已签订的买卖协议。
此外，若开发商拒绝配合执行退款流程，您有权向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至通过诉讼手段维护自身权益。

《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。