在遭遇延期交房之后，您可以采取以下多种途径来维护自身权益：
1.及时与开发商进行妥善的沟通和协商，寻求达成双方满意的解决方案。
2.向所在地区的消费者协会书面申诉并请求协助处理，以保证自己的合法权益得到保障。
3.向房屋管理部门如实反映情况，请求其介入调查并协调各方利益关系，以尽快解决问题。
4.在前述措施均无法奏效的情况下，可考虑通过法律诉讼的方式，借助司法力量维护自身的合法权益。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。