在涉及到卖方死亡情况下的房产买卖合同争议问题中，解决办法主要包括两个方面：
首先，买方可寻求与卖方遗产继承人的友好协商以达成共识；
其次，若协商无果，买方可选择向当地人民法院提交诉讼请求，以此来寻求司法解决方案。倘若在此过程中，双方已签署相关仲裁协议，那么买方仍有权选择通过仲裁途径来调和并解决他们之间的分歧。

《中华人民共和国民法典》第五百五十七条
有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经履行；（二）债务相互抵销；（三）债务人依法将标的物提存；（四）债权人免除债务；（五）债权债务同归于一人；（六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。