| 问题 | 包租商铺买卖合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
售后包租模式并不被法律所认可。所谓售后包租商铺，就是房地产开发商将一个大型商业项目分割为数百至上千个小型产权商铺，并销售给私人投资者或业主们。在这个过程中，开发商还会与小业主签署“售后包租”协议，即保证在预定的期限内，这些商铺都将由开发商进行统一的商业运作管理；并且，该公司将按照协议中的约定日期向小业主支付固定租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 |
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