| 问题 | 房贷违约退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
商品房买卖合同中的违约行为应由违约方承担相应的法律责任。对于损失赔偿金额的确定，应当与违约所引发的实际损失相符，这其中也包含了在合同顺利履行完毕之后可能获得的间接经济效益。若双方在签订合同时已经就违约赔偿问题作出了明确约定，则依照双方协商达成的共识进行处理即可。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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