购买的期房出现烂尾现象时，业主可以尝试与开发商进行充分的沟通与协调以寻求妥善的解决方案。若未能达成共识，则可考虑诉诸法律途径以解除合同并退还房款。但是，在这种情况下，如果仅仅是由于开发商资金链断裂导致工程停滞，那么我们应该给予开发商一定的宽限时间，让其有机会重新筹集资源完成后续建设工作。
然而，若开发商最终破产，导致房屋烂尾，业主们便无法直接将房款退回。原因在于：如果选择退出合同，业主仅能获得收据或者欠条作为凭证，这意味着他们与开发商之间的交易关系将会转变为债权债务关系。而在法院对开发商进行破产清算的过程中，债权债务关系的优先级往往会低于消费者权益保护。

《民事诉讼法》第九条
人民法院审理民事案件，应当根据自愿和合法的原则进行调解；调解不成的，应当及时判决。