关于延迟交付房屋所产生的赔偿责任，现行法律规定须设定以每日逐段递增的方式向买受人支付相应比例的违约金额，即以交易总额的万分之五为基数进行计算，作为延误一天应承担的惩罚性责任。在实践过程中，若当事人因合同中所约定的违约金比例过高而要求法院予以降低，则应严格遵循法定的比率，即规定违约金不能超过给对方造成实际经济损失的30%，从而实现违约金在性质上的适当调整；反之，若当事人认为合同中所约定的违约金过低不足以弥补自身遭受的损失，则可以通过诉讼程序主张按照违约行为造成的具体损失来确定最终的违约金数额。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。