针对商品房外墙开裂能否退房这一问题，需根据具体情况进行判断：
首先，若面临着全部付款后买方因房屋主体结构质量不合格而无法如期交房、交房后经过核验发现房屋主体质量依旧未能达到标准、交付后出现严重质量问题并对正常生活居住产生实质影响，或是在订立合同之后，开发商将房屋转售予他人或未经允许将其抵押给第三方等特殊状况，那么，作为购房者，在此时具有权利向开发商提出退房申请。换言之，只要能够证明卖方存在合同法所规定的可解除合同的行为，便可据此要求退房，并且在此种情形下解除合同无需承担任何违约责任。
然而，如果购房者仅仅是出于个人意愿的改变而决定不再购买此房产，通常情况下难以实现退房。事实上，当房屋买卖合同已经实际生效时，若无正当理由选择退房则构成违约，需要承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。