关于购房定金合同纠纷的处理方式，大致可分为以下三种情形：
首先，若所订立的合同被判定为无效时，依照法律规定应将已收取的定金全额退还；
其次，若是在签署合同时，存在欺诈行为或者产生了重大误解等因素影响了交易公平性的，当事人有权向法院提起诉讼，请求撤销该份合同，而在合同被依法撤销之后，同样应当将定金全数归还；
最后，若合同本身合法有效，那么就需要明确哪一方构成了违约行为，哪一方属于守约方。若支付定金的一方出现违约行为，其无权索回定金；反之，若接受定金的一方发生违约，则应当按照约定的比例，以双倍的金额予以返还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。