解约购房定金退还程序一般包括以下几个环节：
首先，核查购房契约：务必全面深入地研究购房合同中所包含的所有涉及退款事项的条款及限制条件。详细了解其中所载明的退款前提、预先通报时间规定及其相应的责任和义务。
其次，提交退款申请：通过书面形式向开发方或者卖方递交退款申请，同时提供相关支撑材料，如支付凭据、书面沟通记录等等。务必保证在申请中明确阐述您的诉求和理由。
再次，协商解决方案：与开发方或者卖方进行积极的沟通，就退款事宜展开深入讨论。双方可借助会议、电话或电子邮件等多种渠道进行交流，并尝试寻找共同解决问题的途径。若以上步骤未能达成共识，则可考虑以下两种途径：
第四步，申请仲裁或调解：若无法与开发方或卖方就退款事宜达成一致，您有权向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款事宜的落实。
最后，提起诉讼：若上述措施均告失败，您可选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师以获取详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。