在商品房交易过程中，如买方已交付定金且严格按照合同约定进行了相应遵守，则该定金应被等同于价款或者予以退还。若买方完全履行了其支付定金的合同义务，却未能成功履行相应的买卖合同，此种情况下，定金可予退还。反之，如果履约失败并非由任何一方单独造成，那么定金也可以得到退还。
然而，如果卖方单方面违反合同规定，导致买方无法继续履行合同，此时，买方有权要求退还双倍定金。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。