首先，为了确保法律行动的有效性和精确性，您必须搜集到关于房地产开发商违约行为的确凿证据。这些证据应当涵盖全面的房屋交易合同原件，详细列明了开发商的企业全称及法人代表等关键人事信息。
其次，在申请启动法律诉讼程序之际，您应当向相关区域内的房地产项目所在地的人民法院递交诉状，并明确阐述对开发商因违反合同条款所欠下的法律责任进行追究，同时要求其赔偿相应的经济损失。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百二十一条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。