在此需要强调的是，如果开发商及其楼盘未取得全套五证，则意味着他们缺乏合法销售房屋的资格和权利，这也意味着他们签署的商品房买卖合同缺乏法定约束力，即被判定为无效。
然而，为了保护自身权益，购房者应当尽早采取相应措施以退房。
根据我国的相关法律法规，这种情况下，开发商所承担的责任并非终局性的，只要他们在规期限内及时办理好必要的证件手续，那么这种买卖关系仍将被视为有效，并且从签订之日起便具有法律效力。

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。