关于购房者已缴纳首付款但欲退房之事，通常要求当事人与开发商进行充分磋商，并在双方达成共识之后解除商品房买卖合同以完成退房流程。
然而，若房屋买卖合同中有明确规定或法律法规设定了相关解除条款，且开发商存在违约行为，那么购房者便可直接向开发商发出退房通知书，待该通知抵达开发商处之时，即视为正式退房。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。