根据相关法律规定，房屋实际测量面积若与买卖合同所载之面积存在差异，且此差距超过了绝对值的3%，那么购买方便享有法定权利申请解除该房屋的买卖合约，并有权要求卖方退还其已经支付的购房款项以及相关利息、定金。
值得注意的是，如果这一差距未超过3%，则双方应当继续履行先前签订的房屋买卖合约，同时按面积误差的比例以及先前约定的房价数额，由购买方对不足部分进行补充支付，或由卖方自行承担，亦或是由卖方予以退还并同时向购买方双倍赔偿。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。