在面临开发商失联且未取得房产证的情况下，房主可采取以下步骤来应对此问题：
首先，您需携带购房合同、土地使用权证书以及个人身份证明前往当地房地产交易中心申办房产证；在此过程中，请务必确认该开发商已完成初始登记并成功获取房屋的大产权证。若开发商尚未取得该证照，开发商失联，那么你需要妥善保存购房合同及相关证据资料，向当地法院提起诉讼以维护自身权益。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条
房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。