在此种情况下，假使并没有取得相应的授权许可，中介机构在缔结房屋购置协议的过程中替代买方接收定金的做法无疑是违反了法律法规的相关规定。
然而，如果买方向中介方选择直接签约购房合同的话，那么这时候中介收取定金的行为就是合乎规范并且是合法的。从实际支付定金的那一刻开始，定金合同就会被正式宣布生效。

《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。