对于房地产合同纠纷的处理，首要策略应当是努力争取和解的达成；倘若和解未能成功实现，当事人便可以考虑向相关的行政管理部门进行申诉或者直接采取法律诉讼手段。当行政机关作出决定之后，当事人应当在规定时间内严格履行相应义务；如对该决定持有异议，则有权提出复议申请或者发起行政诉讼。
根据合同中约定的仲裁条款或者双方事后达成的协议，当事人亦可选择将争议提交给特定的仲裁机构进行裁决。一旦裁决结果生效，当事人即可申请强制执行。
然而，诉讼作为最终的救济途径，必须通过法院依照法定程序进行裁决以解决争议问题。

《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。