对于那些已经生效并且具有法定约束力的判决、仲裁裁决以及调解书，相关义务人应严格遵守并切实履行其责任及义务。若有人故意拒绝履行此类法律文书所规定的义务，另一方有权依据国家法律法规向当地人民法院提出强制执行的申请。在涉及到小产权房屋买卖的纠纷中，双方当事人也可选择通过友好协商或者调解的方式来解决问题。
然而，如果当事人不愿意进行和解或者调解，或者经过努力后仍然无法达成和解或调解协议，那么他们就需要按照小产权房屋买卖纠纷的具体情况，向相应的仲裁机构提交仲裁申请，或者直接向当地人民法院提起诉讼。

《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。