| 问题 | 售后包租前三年提前返租金是否合法 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
按照现行的法律法规，是否允许商铺实行售后返租这一行为？答案是否定的。所谓商铺返租，就是指开发商将一个大型的商业项目划分为若干个小型的产权商铺出售给散户投资者，并与这些投资人缔结返租契约，即在特定的期限内，开发商负责对该商铺进行统一运营管理，同时按照协议约定向投资人支付固定的租金回报。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第11条规定房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
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