若阁下欲要求相对方做出迁出行为，首先应准备对阁下有利且具备法律效应的拍卖确证或判定反对书，用以明确证实阁下已经顺利地将房产实施了拍卖过程，随后即可依据此书面文件向法院主张权益，要求相对方履行迁出义务。
其次，您也应当积极主动与有权机构——执行官建立联系，并依据法定程序向法院递交申诉申请，坚持请求法院采用必要的强制措施，以确保顺利地完成该房产的清偿移交工作。就涉及到的土地所有权问题，我们需要认识到，房产本身并非能直接进行拍卖处理的标的物。因此，阁下或许可以考虑向更为高级别的法院或者检察院提出异议请求，尝试撤销原先的拍卖决定。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者当事人约定实现抵押的,抵押权人可以与抵押人协议,将抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就抵押物的实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖或者变卖抵押物。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。