在关于房屋交付期延迟违约金方面，通常情况下不得超过主合同标的金额的百分之二十。但是如果由于该种延误给买方造成了极其严重的经济损失，那么违约金的比例可以适当上调，以达到与主合同标的金额相等的百分之三十；自违约行为发生之日起，买方便有权利要求违约方承担支付违约金的法律责任。对于商品房销售过程中所出现的逾期交付问题，自第六十个自然日后，买方可以根据具体情况选择退货和退款两种处理方式，即通过解除商品房购买合同的方式来解决这一类问题。一旦合同被解除，开发商必须在接到解除通知后的六十天内将买方的全部购房款项如数退还，并对逾期六十天及以上的情况进行相应的违约金赔偿处理。
另外，买方也有权选择按照合同约定继续履行，在这种情况下，开发商需要为此次违约行为支付更高额的违约金补偿，即以每天房款的万分之五作为未能按时交楼的惩罚标准。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。