当一份房屋买卖协议同时存在两个买受主体，且其合同效力均符合相关法理规定的生效要件时，该协议将被认定为合法、有效。以下是这种情况下的法定有效条件：协议必须反映出当事人的真实意愿；当事人本人需具备适格的民事行为能力；合同条款不能违背国家法律或行政规章中的强制性规定；合同内容应恪守公共秩序与良好道德风尚；以及，符合法律明文规定的其他必要条件等等。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。