| 问题 | 岗顶商铺返租合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依照法律规定，返租式商铺交易并不被许可。返租商铺（或称售后包租）是房地产开发商将大型商业物业划分为多个独立的小型产权商铺销售给小业主，并且同时与这些小业主签署返租协议，承诺在特定期限内，商铺由开发商负责整体运营管理，并按约定时期向每位小业主支付稳定的租赁收入。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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