当涉及到回租交易的过程中，必须对以下几项关键要素进行全面深入的理解与关注：
首先，需要仔细检查出租方提供的身份证明材料，并确认其是否与注册时的所有权持有者信息相吻合；
其次，必须细致掌握每个月租金中的各项费用构成，包括但不限于水电、供暖、燃气（天然气）以及物业管理费等项目的具体承担方；
第三，需要明确并确保租赁协议中的每一个细节条款都是完整无缺并且符合实际情况的，例如租赁期限的设定，转租权限的开放程度，租金支付的时间节点、方式以及未能按时缴纳的违约责任，以及关于房屋维护检修方面的责任划分等等，都应进行严谨的审查；
第四，在签订租赁协议之际，务必要向出租方索取租金及押金收取的相关收据或凭证，以便日后查证之用；
最后，对于租赁合同终止事件可能引发的各种可能性，应当进行规范化、明确化的约定，以规避任何潜在的不确定性和纠纷的产生。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。