首先，关于定金的支付模式，我们必须明晰，定金通常情况下会与房价款合并核算，这意味着，当您支出除定金之外的所有房价款时，其将会自动转化为最终的房价总额。当然，如果买卖双方能够达成一致意见，那么定金也是可以协商在首笔付款完成后便立即予以调整。
其次，让我们进一步探讨定金的概念及功能含义。定金，即订金，是在合同签订或实际履行前，由当事人向对方支付一定数额的货币以作为保证的一种手段。
然而，值得我们关注的是，唯有在正式签署合同之后，所支付的定金方能产生法律约束力。在房地产交易领域，所谓的“定金”，实际上是指在合同签署之前或者支付房价款之前，由购房者向开发商支付的一定数额的货币资金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。