律师解析：
在处理房产纠纷时，我们可以尝试以下四种有效途径：
首先，涉案房产的各方应当通过深入、全面的沟通和协商，以便妥善化解彼此之间的争议和矛盾。
其次，当房地产争议波及到第三方的权益时，当事双方可以向具有公信力的社会调解机构提交调解申请，借助于客观公正的第三方力量的介入，推动调解工作进行，寻求实现令人满意的调解结果，进而妥善地解决纠纷。
再者，如果案件在发生之前已经签订了合法有效的仲裁协议，那么当事人依法享有权利向相应的仲裁机构递交仲裁申请书，通过遵守严格规范的仲裁程序，经过仲裁庭深入细致的审理后，做出公正无私的仲裁裁决，从而圆满地解决争议。
最后，如果上述办法皆无法解决纠纷的话，那么当事人也仍然有选择权向所在地区的人民法院提出诉讼请求，依照法律法规规定，请求法院做出权威的判决或裁定，采用这种方式来确保房产纠纷得到公正解决。