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问题 对延期交房赔偿的法律责任如何界定
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若在合约签署过程中,双方共同确定了违约金数额,那么在发生合同违约情况时,便需要依照这一约定向对方支付相应违约金。
然而,如约定的违约金低于所导致的实际损失,人民法院或仲裁机构有权根据相关方的申请酌情予以调高;反之,若约定的违约金过高超过所导致的实际损失,同样可根据相关方的申请进行适当下调。当双方未就违约金事宜作出明确约定时,则需根据实际所造成的经济损失来承担对应的违约责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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更新时间:2025/5/8 15:11:48