关于商品房预售合同纠纷的解决途径如下：
首先，守约方向另一方及时发出终止履行合同的通知是必要的步骤；
其次，如果违约方在收到终止履行通知之后没有提供担保措施以恢复其履行能力，但仍坚持要求预购房屋一方继续履行合同义务的话，那么守约方可对此请求进行否决，并有权运用解除权来解除该合同，同时对违约方追究相应的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。