关于商铺售后返租（亦称为售后包租、售后回租以及售后承租等）的合法性问题，需要结合实际情况进行深入分析。此业务模式主要涉及到房地产开发企业在特定的期限之内，通过承接或代理租借购买其商品房的消费者所持有的物业这两种形式，实现商品房的销售活动。在另外一个角度来看，售后返租也可定义为开发企业将已售出的商品房出售给投资者，同时与投资者签署租赁协议，并利用租赁期间的租金来冲抵部分售价款项或偿还一定比例的租金回报的一种投资策略。无论是从销售手段还是投资策略的角度出发，总体而言，购买者只需投入一份资金，即可获得丰厚的回报。

《刑法》第一百九十二条【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。