问题 | 西安购房定金不退怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在履行合同时,如若定金的支付方并未违反任何协议条款,然而接受定金的一方未能按时履约,此时,接受定金的一方向定金的支付方承担返还义务,且必须以双倍的金额进行赔偿。假设接受定金的一方拒绝全额或部分返还定金,定金支付方可考虑以下几种解决途径:
首先是双方协商解决。对于这类问题,合同双方可以通过友好的协商方式来处理,这是因为协商的优势在于,它既能快速、便捷地解决问题,又便于执行。 其次,如果协商无果,可以考虑诉讼解决方案。在此情况下,双方无法达成共识,需要向法院提出诉讼请求。法院将依据案情事实以及双方提交的相关证据资料作出最终判决,以此明确定金返还事宜。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条?【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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