首先，依据现行法律法规，若一方在达成合同时存在违反合约之行为，应向对方双倍退还已经支付的定金；如有在签订合同时明确列出的违约条款，也可据此条款酌情处理。
同时，定金合同自定金实际交付之时起正式生效。
其次，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在涉及房产交易的场合中，倘若卖方在收取购房定金之后出现违约情况，将适用定金罚则，即卖方需向买方双倍返还已收定金。
再者，关于定金的具体金额，通常由双方当事人自行协商确定，但其上限不得超过交易标的物价值的百分之二十，超出此范围的部分将被视为无效。若接受定金的一方发生违约行为，需按照约定向对方双倍返还定金；而若支付定金的一方违约，则无权要求对方返还定金。若对方拒绝退还定金，可通过法律途径解决争议。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。