首先，对于那些担任中间角色的房地产经纪机构，必须坚决要求他们出具有关出售相关房产的授权代理委托协议书。这是确保证券中介机构实际取得上家中介的法律授权的关键步骤；
其次，为了全面维护个人的权益，有必要和选定的不动产经纪机构签署具有明确规定的书面中介协议；
再者，在正式确认中介协议的同时，在向中介机构支付定金之前，购房者还需要敦促中介公司为上家开具一份详细的书面委托书，该委托书中需明确中介机构接受定金的法定责任以及应尽义务；
最后，当收到上家的委托书后，在要求中介方接收定金之际，购房者也应当要求中介机构提供一份加盖了中介公司公章以及经办人员印章的定金收款收据。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。