房地产物权涵盖了所有权、用益物权以及担保物权等多种类型。因此，在处理房屋产权纠纷时，我们通常会根据具体情况将其分为三大类，即所有权纠纷、用益物权纠纷以及担保物权纠纷。当投标人中标的时候，物权便成为了权利人依据法律规定对于特定物品所享有的直接控制与排他性的权利，这其中就包含了所有权、用益物权以及担保物权等多个方面。

《中华人民共和国民法典》第一百一十四条?【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条?【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。