关于如何妥善解决房产协议书纠纷，主要有如下几种可行的途径：首要途径是，我们可尝试以友好协商的方式加以解决。这种方式无疑是最为直接和广泛采纳的方法。纠纷双方能够在平等对话的基础之上进行充分沟通，找到解决问题的交集，从而达成共赢。如果协商解决的方式未能达到预期效果，那么接下来我们可以考虑寻求第三方的帮助，如合同管理机关、仲裁机构或法院等权威机构的调解。在这个过程中，第三方调解员将基于各方当事人的真实意愿以及相关法规的规定，致力于推动各方之间建立和谐稳定的合作关系。
此外，如果合同文本中已经预先设定了仲裁条款，并且在双方公平协商之后也达成了仲裁协议，那么我们就可以借助仲裁机构的力量来解决纠纷。
值得一提的是，仲裁机构的裁决具有极高的法律约束力，可以被视为一种快捷、高效的争议解决方式。
最后，如果上述所有的解决方案都无法有效解决问题，或者合同本身并没有明确约定仲裁条款，那么我们只能选择向法院提起诉讼的方式来化解矛盾。此时，司法机构将依据双方提供的证据材料以及适用的法律原则，做出公正合理的判决。需要指出的是，以上各种解决途径各有利弊，适用范围也有所不同，究竟应该选择哪种方式，需要结合具体案件情况以及各方的意愿进行全面权衡和决策。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。