首先，对于房地产开发企业来说，如果他们尚未取得全部必须的许可证和批准文件，那么买房者应慎重考虑，避免因证件不齐全导致的风险和损失。
其次，若购房者在不知情或未充分了解相关信息的前提下支付了定金并签订了合同，那么当其了解真相之后，可以选择提出退房要求。
再者，如果开发商未能积极配合解决问题，购房者有权向当地住房与城乡建设委员会进行投诉，甚至通过法律途径向开发商提起诉讼。

《城市商品房预售管理办法》第六条
商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。