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问题 遇到一房多卖怎么赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
倘若遭遇一屋二售的纠纷情况,我们需要依照不同情况采取适当的赔偿措施。
具体来说,若在合同之中制定了定金的相关条款,那么买方便拥有请求卖方返还双倍价款的权利,以作为对其所付定金的补偿;在买卖合同中订立违约条款之际,双方当事人可以通过协商来决定具体的赔偿金额,但需要注意的是,最高赔偿限额不能超过实际损失的三成;
如若在签订合同时未能就违约事项做出详尽规定,那么买方有权向卖方提出赔偿请求,其中包含已支付的房屋购买款及相关利息等全部费用,卖家还须额外承担不超过已支付购房款一倍价值的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/11 10:30:59