房产所有者即为贷款申请人，两者需保持一致性。若以他人名义购买房屋，则应由实际购入者负责申请贷款事宜，因为在法律层面上，该实际购入者才具有房屋所有权。因此，对于实际购入者而言，其需要具备足够的经济实力以及良好的信用记录。
然而，租用他人名义购房存在诸多风险，特别是涉及到贷款时，对双方均会产生深远影响。因此，我们并不推荐采用此种方式进行购房行为。

《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。