当面对房产的质量问题时，买房者有权要求开发商明确规定时间内进行修复；而如果房屋质量问题严重到已经对购买者的日常居住产生实质性影响，购房者便可寻求解除合同并追偿相关损失。
首先，当开发商未能按期交付房产时，如何向其提出索赔？具体的赔偿金额该如何计算呢？若开发商无正当理由延迟交房，购买者应及时发出催告，经过催告后，如在合理期限内仍未收到交房通知，则可依法主张解除合同。
此外，购买者还可根据合同条款要求对方支付违约金或赔偿相应损失。需要注意的是，若合同中同时约定了违约金与赔偿损失，则两者不可兼得，购买者可选择其中较高的一项作为赔偿依据。
其次，关于期房的质量问题，可能会出现哪些情况？在满足特定条件的前提下，购买者是否有权要求退房？如果期房的质量无法达到购房合同中的约定标准，或者期房的主体结构存在严重质量缺陷，甚至因为房屋质量问题严重影响到购买者的正常居住使用，那么无论购买者是否决定退房，开发商均需承担相应的违约责任，购买者有权要求开发商赔偿相应损失。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。