面对这一情况，我们诚恳地建议您首先尝试与房地产开发商进行积极有效的沟通与协商。如果您的处境符合购房合同中所规定的退房条件，尽早与开发商达成一致意见无疑是最为明智的选择，这样不仅可以避免不必要的法律诉讼成本支出，同时也能使开发商为其违约行为承担起相应的利息损失。
然而，若是双方的沟通过程未能取得预期效果，最终走上诉讼道路以维护个人合法权益的话，业主有权依照法律程序向当地法院提交诉讼申请，并对开发商的相关责任进行追责。当开发商由于自身原因导致退房事件发生，且在原有的购房合同中已明确约定了违约金的具体数额时，开发商便有义务按照约定标准对此进行赔偿。这笔赔偿金额应当包括但不限于房屋总价款及相应利息以外的其他各项费用，如业主曾支付过的印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失以及购房代理费和律师费用等，所有这些都被视为消费者实际遭受的经济损失，理应由开发商承担起相应的补偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。