倘若住宅存在质量问题，双方可以进行友好协商予以妥善处理。若在质量保证期限尚未届满之时出现此类状况，开发商负有不可推卸的维修职责；若屋主选择自行进行维修处理，其所产生的相关修缮成本亦应由开发商负责承担。
至于其他类型的质量瑕疵问题，则需依据实际情况，制定相应的解决策略。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。