在面临涉及“一房二卖”的纷争之际，受损方有权利自由地选择寻求通过友善而公正的商谈、提请仲裁机构的权威裁断以及向司法法庭提起庄严的诉讼等多种方式，以符合法律法规的程序来有效地保护自己的合法权益。当不幸遭遇“一房二卖”的困境时，作为购房者的当事人有权主张解除相关的购房协议、追索退还已经支付的购房款项及其所衍生的相应利息，同时要求获得赔偿损失，此外，根据法律的明确规定，他们还有权要求出售方承担不超过已支付购房款一倍的惩罚性赔偿责任。
然而，如果售房人并非房地产开发经营性质的普通社会个体，那么在此种情形下，他们仅能提出返还购房款和利息费用，以及给予合理补偿损失的诉求。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。