当涉及到房产交易中出现的延迟交付问题时，作为购买方的您，可以按照以下步骤向法院提起诉讼来维护自身权益：
首先，如果开发商未能按期履行房屋买卖合同中的规定，您有权催促其尽快完成房屋产权的交付工作，此外，还可以根据相关法律规定或者双方签订的合同条款，行使单方面解除合同的权利，并且向对方索要相应赔偿金并追究其违约责任；
其次，在决定采取上述行动之前，需要确认具有司法管辖权的人民法院，并携带好相关诉讼资料和充足的证据前往该法院进行立案审批；随后，您需要准备足够的资金以缴纳案件审理过程中所产生的各项费用开支；
最后，在向法院提起诉讼的过程中，务必妥善保管与开发商延迟交付有关的所有证据材料，以及因开发商违约行为而给您带来的经济损失的证明文件。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。