对于房地产开发商所引发之违约责任的追究路径，具体操作如下：
首先，可通过与对方的协商寻求解决方案。这意味着买卖房屋双方及商业银行等主体间需进行深入磋商，并努力达成共识以实现问题的妥善解决；
其次，若协商无法奏效，可考虑借助调解机制进行处理。在独立第三方的介入之下，各方可能会更加理性地分析问题，从而使矛盾得到缓解乃至消除，最后达成和解协议；
此外，仲裁也是一种有效途径。这是一个建立在双方自愿基础上的纠纷解决制度，即当事人按照事先约定的方式解决争议，并将其提交至中立的第三方进行裁决；
最后，若以上措施均未能解决问题，则可选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。这是一种法律程序，旨在通过司法手段解决当事人之间的纠纷。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。