需依据实际情况进行判断，若已于合同内明确违约责任，则若出现延期交房的情况，便应当依照合同约定支付相应的违约金；反之，若未对违约金事项作出规定，则守约方可向违约方提出按照实际损失承担违约责任的主张。若双方在合同中已经明确约定了违约金的数额，则应严格按照该约定履行赔偿义务。
然而，如约定的违约金低于实际损失，人民法院或仲裁机构可根据当事人的申请酌情予以调整；反之，若约定的违约金过高，超出实际损失，亦可根据当事人的申请进行合理调整。若双方并未在合同中约定违约金事宜，则可按照实际损失来确定违约责任的承担方式。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。