首要之务，购房者务必仔细审查和核实中介机构是否已经公开显示过他们与前任房主就该房产挂牌以及销售事宜所达成的委托代理协议；接着，在决定支付订金之前，我们强烈建议您先与中介公司签署一份严谨的中介服务协议；
再者，在中介公司的协助之下，完成上述协议的签署后，在实际交付订金之前，购房者有必要向中介机构索要原房主授权其代表收取订金的书面委托书；
最后，在收到委托书之后，在执行支付订金这一重要步骤时，务必明确要求中介公司提供相应的收款凭证，该凭证应包括具体的经手人姓名、中介公司的公章等详尽信息。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。